Agir au profit du client dans la gestion et la supervision de l’ensemble du projet, de la conception à l’achèvement et à la maintenance. OLF intervient pour des clients sur une gamme de projets aussi vaste que le développement de propriétés de vacances off-shore, la construction de la maison familiale ou la représentation de bureaux type « Familly Office », afin de contrôler le développement et l’entretien courant des portefeuilles immobiliers.

Fournir des évaluations détaillées de projets, des études de faisabilité et de risques, présenter un budget préliminaire lors du stade d’avant-projet ou d’esquisse. OLF travaille très souvent avec ses clients pour évaluer leurs différentes options possibles lors du choix des propriétés à acquérir. OLF est ainsi capable de fournir à ses clients le coût final réel d’un futur projet, avant même l’achat de la propriété.

Entreprendre, gérer et accélérer les études d’avant-projet ainsi que les processus de permis et diverses autorisations est une de nos qualités grâce à l’application de stratégies ciblées en fonction de chaque projet, de son emplacement, des exigences des autorités locales et du type de bien proposé. Nos clients s’appuient sur nos connaissances locales et notre approche éclairée pour les nombreuses et diverses autorisations nécessaires à la réalisation d'un projet de construction, qui sont anticipées et comprises dès le départ.

La partie la plus importante du projet consiste sans doute à s’assurer que le client et les concepteurs aient les mêmes attentes sur la prestation finale. Les clients sont souvent surpris par le niveau standard de services, assez faible, proposé par les décorateurs et concepteurs locaux. De fait, des frais additionnels se rajouteront pour atteindre les services que le client considère standards et qui seront nécessaires pour atteindre sa vision du projet.

Veiller à ce que chaque contrat de mission, qu'il s'agisse de concepteurs, de consultants ou de constructeurs, protège et profite autant que possible au client et, le cas échéant, constitue l'outil nécessaire pour imposer des sanctions ou obtenir des dommages et intérêts.

OLF a une grande expérience dans la nomination d'ingénieurs techniques et de consultants nécessaires pour mener à bien tout les types de projets que nous entreprenons. Nous avons des procédures détaillées de pré-qualification, d'évaluation des propositions d'honoraires et de négociation des contrats que nous suivons, pour nous assurer que les bons consultants sont nommés pour les travaux avec des honoraires compétitifs.

OLF garantit le contrôle des coûts et les services de gestion les plus complets dans son domaine. Exiger la norme la plus élevée dans la construction ne va pas sans contrôler les coûts en toute transparence. OLF va gérer le budget détaillé en fournissant une ventilation totalement transparente pour chaque projet, afin de permettre au client d’avoir un maximum de visibilité et de choix, depuis la phase de pré-construction jusqu’à la construction de l’ensemble du projet.

OLF fournira des rapports réguliers sur la position en temps réel des dépenses engagées, y compris les prévisions de changements potentiels des coûts, permettant au client de changer la conception ou l’approche, et d’atténuer les conséquences des imprévus, sans réagir trop tardivement. Les éléments individuels du travail sont tarifés et approuvés par le client au fur et à mesure de l’avancement du projet.

OLF coordonne le développement de la conception, prépare les budgets du projet et les prévisions de trésorerie, fournit une projection détaillée et travaille directement avec le client pour modifier tout ce qui est nécessaire afin répondre à ses attentes, avant que la construction ne soit trop avancée.

En identifiant les avantages fiscaux applicables dans chaque région concernée, les taux appliqués des taxes TVA, VAT, IVA, nous offrons des conseils adéquats sur le choix des travaux, matériaux et conceptions afin de maximiser les avantages fiscaux pour le client.

Grâce à sa connaissance et à son expérience approfondie en matière de construction, OLF supervisera la phase de construction pour s’assurer que les normes de qualité soient respectées et que les coûts et avances soient contrôlés. Selon l’ampleur du projet, OLF peut offrir un Chef de Projet basé sur site pour garder un contrôle plus étroit pendant le développement.

OLF s’applique à nommer les superviseurs et coordinateurs pour l’entretien régulier des propriétés dont nous avons géré la phase de construction. Une maintenance est prévue tout au long de l’année et une intervention d’urgence peut être fournie.

OLF Project Management a réuni une équipe interne de concepteurs et d’architectes capables d’entreprendre l’intégralité du processus de travaux depuis la conception, en passant par la planification des autorisations et approbations, la sélection des matériaux, l’approvisionnement en mobilier et l’aménagement, y compris les travaux de construction eux-mêmes, en utilisant notre société basée en France : OLF EU.

Un service conçu pour permettre aux agents immobiliers de produire de manière rentable des plans architecturaux pour les propriétés qu’ils commercialisent, de capturer des photographies haute résolution et de produire des visites guidées en 3D, qu’ils peuvent utiliser à des fins marketing pour permettre à de potentiels clients d’effectuer des visites virtuelles.